97% de l’eau visible est récupérable. Les 3% restants, même s’ils sont négligeables, peuvent s’infiltrer dans les matériaux et causer des dommages structuraux majeurs, causant la dégradation de leurs propriétés physiques, ainsi que le développement et la prolifération de micro-organismes comme les moisissures.
Un diagnostic complet et précis est primordial pour éviter ces différents problèmes et éliminer tout risque d’éventuelle démolition qui pourrait affecter la qualité d’air intérieur et causer divers risques liés à la santé des occupants.
Avant d’entreprendre quoi que ce soit et peu importe la méthode de restauration, il faut finaliser l’étape d’aspiration d’eau, relocaliser les occupants des locaux sinistrés et installer des confinements temporaires au besoin afin d’isoler le dommage (exemple : groupes à risque 3 et 4, présence d’amiante, etc.). Idéalement, dégager les surfaces suspectées d’être affectées par l’eau pour faciliter l’opération de diagnostic. Également, sortir tout type de contenu poreux et mouillé des locaux sinistrés afin de limiter le risque de transfert d’humidité vers les structures non-humides et par conséquent, fausser le diagnostic et même ralentir l’opération d’assèchement.
Tel que traité dans nos infolettres précédentes, les murs massifs sont moins poreux et plus perméables que ceux en placoplâtre. C’est la raison pour laquelle nous vous recommandons d’effectuer un deuxième diagnostic, au moins 24h après votre premier diagnostic.
Chaque diagnostic effectué devrait être documenté d’une façon uniforme, prenant en compte toutes les zones touchées avec le maximum de précision, tout en indiquant le contenu en eau du matériau. À la fin de l’opération d’assèchement, il faut effectuer la même tâche afin de vérifier si les structures touchées sont exemptes de toutes traces d’humidité excessive. La documentation du suivi d’assèchement est fortement recommandée.
Si vous aimeriez avoir un modèle sur lequel vous pouvez vous baser pour documenter votre dommage ou si vous avez des doutes sur la pertinence de votre diagnostic, n’hésitez pas à contacter un de nos experts.